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外壁に汚れが目立ってきたら外壁の塗装のタイミングが来ていると考えていいです。見かけが違ってきているという事は、塗装材の表面が風雨等によって樹脂層を壊されているという事になります。塗料がはがれているときも同様です。もっといたむと、外壁を手で接したときに塗装材がついてくるようになります。この現象を塗料の白亜化と称し、京都市東山区でもこのような感じになったら壁の塗り替えの時期と判断できます。

見積りの際に目を通しておく箇所として下地調整をするケレン作業か挙げられます。元々の塗装材の油膜をのぞいて壁の環境の調整を行う作業で、これを省略すると、新たな塗装材がきちんと働かなかったり、早めの年数で剥がれたりすることもよくあります。京都市東山区でも、下地調整というのは手間と時間が発生するため、この施工を省略する所も存在するので注意を払うことが必要です。工期がものすごく少なかったり、金額がかなり安価だったりする場合は、この作業を確認してください。省略されている際には質問するようにして下さい。